0186 - 76 40 60 info@forza-adviesgroep.nl

De hypotheekrente voor de woning waarin je woont mag je aftrekken bij het indienen van de belastingaangifte. Dit levert huizenbezitters veel voordeel op. Deze regeling geldt ook voor woningen in aanbouw. Als je een stuk grond koopt en daar een huis op laat bouwen (om zelf in te wonen), dan is de rente die je betaalt voor de hypotheek aftrekbaar.

Dit is redelijk eenvoudig, toch? Maar ook over de hypotheekrenteaftrek wordt geprocedeerd. Iemand koopt op 4 oktober 2007 een stuk bouwgrond om een woning (hoofdverblijf) te bouwen. Op 12 december 2008 en 25 juni 2009 verleent de gemeente bouwvergunningen. Op in augustus 2009 begint de bouw. In de loop van 2010 komt de bouw stil te liggen. De aannemer ging failliet.  Uiteindelijk, in januari 2012 wordt de woning te koop gezet. De eigenaar van de woning in aanbouw had alle jaren de hypotheekrente afgetrokken. Voor het jaar 2012 was de inspecteur het daar niet mee eens. De woning stond nu  immers te koop en, zo vond hij, kon geen “eigen woning” meer zijn.

De rechter geeft de inspecteur in hoger beroep gelijk. In 2009 was sprake van een woning in aanbouw. In 2012 kan niet meer worden gezegd dat het gaat om een eigen woning. Dan kan je de hypotheekrente niet meer aftrekken.

Als je meer wilt weten over de hypotheekrenteaftrek dan informeert Guido Luiten  je hier graag over!

Bron: ECLI:NL:GHSHE:2019:1876, Gerechtshof ’s-Hertogenbosch, 17-5-2019